2016年8月6-8日国内外养老地产开发运营、规划设计

8月6日

u 中国台湾加拿大养老产业的开发及运营管理模式

中国台湾加拿大养老产业的开发及运营管理模式

1.养老住区的规划和设计及案例解析

2.中国台湾加拿大养老地产的开发现状

3.中国台湾加拿大养老社区的经典案例分析

4.目前养老地产经营管理问题解析，

5.中国养老住区及养老产业的发展远景

案例分析：台湾台塑集团老年公寓，台湾双连养老公寓，加拿大安大养老公寓

廖开民

8月7日

一．我国养老体系的沿革

 （一）计划经济时代的分配式养老

 （二）改革后的社会化养老和市场化养老

 （三）国务院确定深化改革加快发展养老服务业5大措施：
  1. 要加强养老服务能力建设。 2. 要分层分类提供养老服务。
  3. 要创新养老服务模式。     4. 要切实加强农村养老服务。
  5. 要推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作模式，促进养老服务与医疗、家政、服务、保险、教育、健身、旅游等领域互动发展。

 （四）养老新亮点
 （五）中国养老体系的“顶层设计”  

  1.统筹规划发展城市养老服务设施 2.大力发展居家养老服务网络
  3.大力加强养老机构的建设       4.切实加强农村养老服务
  5.繁荣养老服务消费市场         6.积极推出医疗卫生与养老服务相结合

二. 我国养老服务业的特征

 （一）中国养老服务体系的发展趋势 1. 社会化   2. 集中养老

 （二）政策支持和政策扶持

 （三）老年地产和养老服务业、养老地产和养老服务业

 （四）房地产企业转型的趋势

   1.美国的太阳城与北京的东方太阳城 2. 万科的随园嘉树

   3. 绿城的乌镇雅园        4.太申祥和—用押金收回投资

   5. 北京汇晨—公办民营综合性养老机构 6. 河南爱馨—立足创新  突破界线

   7.澳大利亚的退休村       8.日本的养老社区

三. 亲和源模式介绍

（一）亲和源的医养结合之路

  1.内设医疗机构 2.医疗干预3.健康管理

u 品质化的养老的养老生活，有两大重要指标：  一是快乐   二是健康

（二）亲和源的发展之路

第一步：在上海打造亲和源的“旗舰店”，作为示范项目。它的目标是：验证一个理念，形成一个品牌，创造一种模式，组建一支团队。

第二步：模式推广。希望由点到线，从线到面；形成国内、甚至国内外的连锁网络。

第三步是进入资本市场。

四. 案例分析：天恒房山良乡养老项目的

 1.同类项目的经验   2. 项目的建筑形态；

 3.项目定位的确立； 4. 配套建议；

 5.健康概念的植入；　

华 山

8月8日

考察：绿城乌镇雅园、万科随园嘉树