7月18-20日 福州、厦门 高端住宅、别墅建筑考察

2014高端住宅、别墅建筑考察—福州、厦门

时间：2014年07月18、19日-20日 集合地点：厦门，结束地点：福州

         各界精英齐唯美之地，观摩福州、厦门的高端住宅

项目一：云顶国际

【建筑类别】板楼 高层       【开 发 商】厦门禹洲集团股份有限公司 

【项目规模】建筑面积: 98181㎡ 

【项目介绍】禹洲云顶国际是禹洲地产2012倾力打造的独具厦门品味的奢尚楼盘，专为先锋阶层量身定做的时尚居所。据悉，项目总占地15652㎡，总建98181㎡，28层高层，户型有82-93㎡精致两房102-126㎡奢尚三房。小区配备时尚品牌商业街、格调空中会所等，足不出户即可尽享唾手可得的时尚生活体验。

项目二：鑫塔水尚

【建筑类别】板楼 超高层                【开 发 商】鑫塔房地产开发有限责任公司  

【均    价】43000元/平方米             【项目规模】建筑面积:110000平方米

【项目介绍】鑫塔水尚总占地面积3.39万平米，总建筑面积22.8万平米，容积率4.80，绿化率为40%，由9栋近150米的超高层住宅楼围合而成，是厦门地标性的超高层建筑群。鑫塔水尚一楼均为高达3.6米的架空层设计，2-4楼为平层，5楼以上均为挑高6米的复式单位，附加使用面积最高可达80%左右，顶层设计为楼王单元。鑫塔水尚地处厦门东部沿海核心区域观音山，与台湾金门岛隔海相望。观音山片区内规划有65幢高端商务写字楼，是国内迄今为止在建的一次性开发面积最大、档次最高的商务运营中心之一，被誉为“海西真正意义上的CBD”。

项目三：恒禾七尚

【建筑类别】住宅、别墅              【开 发 商】 恒禾置地（集团）股份有限公司

【均    价】52000元/平方米         【项目规模】占地面积:75000平方米 

【项目介绍】恒禾七尚整体包括7栋高层和24席独栋别墅产品；整体建筑排布围绕五缘湾为圆心，以呈现出项目一线临湾，永无遮挡的湾海视野。项目特色：厦门首个纯玻璃幕墙弧线设计的住宅，只为了打造最像海的建筑。大面积玻璃幕墙，保证景观无遮挡，25m超长曲线阳台设计让景观视野最大化。创新型板式大平层设计，南北通透，三面采光；建筑采用柱网结构承重墙后置，享270°阳光海景空间；每一户的总价均处于千万级的水平，只为打造海西最纯粹顶级社交圈层。千万级的贵重资产，亿万级的社交圈层将在这里凝聚。

项目四：云顶至尊

【建筑类别】板楼 高层           【开 发 商】厦门福康经济发展有限公司

【均    价】38000元/平方米      【项目规模】占地面积:109109平方米

【项目介绍】云顶至尊背倚厦门最高峰云顶岩，总用地面积约11万㎡，总建筑面积约48

万㎡，容积率3.77，绿化面积高达50%以上。享云顶13000亩森林SPA，耗时8年云顶至

尊精心规划了6万平方米生态园林，纳云顶山为私家园林，建筑与山体和谐共生，互为景观。精选全国百年老树，万种珍稀珍稀树种，10公里环山绿径，700米香樟大道，打造了全国首座、厦门市中心唯一养生赏景园林小区。4个组团19栋27-30层的高层住宅，总户657户。

项目五：世茂湖滨首府

【建筑类别】住宅、叠墅、商业街        【开 发 商】福建世茂置业有限公司  

【均    价】32000元/平方米           【项目规模】建筑面积:550000平方米

【项目介绍】世茂湖滨首府共分为A、B、C、D四个区域，四个区域届时将拥有不同的

国家风情园林设计，无论是泰式、中式，还是法式、德式，在世茂湖滨首府均可让你“一站式享有”。世茂湖滨首府拥有13栋高层、超高层住宅、6栋低密度叠墅及2—3层的商业组成的建筑群，居住总户数将达2000余户。世茂湖滨首府最高住宅可达52层约160米，建成后将成为厦门住宅第一高楼，也将为湖边水库片区一个地标性建筑群。世茂湖滨首府户型面积为：140到340平米。

项目六：中铁元湾

【建筑类别】住宅、别墅              【开 发 商】厦门市中铁源昌置业有限公司

【均    价】36000元/平方米         【项目规模】建筑面积: 194930平方米 

【项目介绍】中铁元湾坐落于“国际花园城市”的高端富人区——五缘湾片区，位于五缘大桥西侧、五缘湾游艇码头正对面，占据内湾外海绝佳位置，是片区内唯一享有湾海双景的高端社区。五缘湾是政府重点打造的厦门新客厅，定位为以生态居住、商务办公及休闲度假为主导，集商业服务、养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发于一体的复合型城区。中铁元湾总用地面积为92961㎡，地下总建筑面积73300㎡，地上总建筑面积167330㎡ ，其中居住总建筑面积165830㎡，容积率为1.8，绿化率为35.00%。中铁元湾采用新古典主义建筑风格，结合意大利托斯卡纳风情园林，打造北纬24°四季春暖花开的滨海生活。

项目七：保利·招商海上五月花

【建筑类别】住宅、商铺、别墅    【开 发 商】福建中联盛房地产开发有限公司

【均    价】17000元/平方米     【项目规模】占地面积:143976平方米  

【项目介绍】保利招商·海上五月花总占地面积14万㎡，总建筑面积35万㎡。一期物业包括宜居海景高层住宅和舒适改善型低密度别墅区。保利招商·海上五月花高层住宅户型面积从80~127㎡不等，低密度别墅主力户型为179~224㎡。项目还有叠加别墅产品，上下两户业主既自各拥有独立的入户空间，又分别私享宽敞的地下空间。

项目八：龙湖嘉誉

【建筑类别】住宅、别墅、高层     【开 发 商】龙湖地产

【均    价】待定                 【项目规模】占地面积:270000平方米 

【项目介绍】龙湖嘉誉位于中国海峡西岸经济区的桥头堡厦门市，所处位置优越，为厦漳泉交通咽喉地带，总占地约405亩，总建筑面积52.99万平米，折合楼面价3279元/平米，项目定位为集美新城50万平米生态城市。项目规划3层别墅17栋、16-25层高层5栋，其中，别墅为龙湖颐和别墅，主推180-220㎡四房以上户型，地下一层，地面三层，高层则为新古典主义风格，主推80-130㎡两房、三房和四房户型。

项目九: 三盛国际公园

【建筑类别】塔楼、高层             【开 发 商】福建五和建设发展有限公司 

【均    价】12000元/平方米         【项目规模】占地面积:130476平方米

【项目介绍】三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢

11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院。

项目十: 万科金域榕郡·世玺

【建筑类别】联排 独栋         【开 发 商】 福州市万科房地产有限公司 

【均    价】850万元/套        【项目规模】建筑面积: 199710平方米 

【项目介绍】世玺，于金域榕郡约37万平物华天宝之地上精工打造约90席联排、双拼东方墅。建筑以新东方主义为设计风格，充分尊重深受儒家文化影响的国人居住心态，融合传统人居与现代建筑装饰艺术，倾力于建筑的历史感和传承感，达到建筑与自然的完美融合，整体形态隽秀挺拔中彰显稳重大气，在细节之中升华万科对品质的至高追求，彰显城市别院的至高精髓。

项目十一:融侨观山府

【建筑类别】联排 独栋 双拼 叠拼    【开 发 商】闽侯融侨置业有限公司

【均    价】最低价500万元/套       【项目规模】占地面积:508200平方米 

【项目介绍】融侨·观山府坐落于福州名山-旗山，气纳53000亩原生态森林景观和千米诗意蓬莱溪，筑就一座400余亩世家私有的欧洲建筑博物馆，红豆杉、鹤望兰等名贵树种荟萃一片珍稀植物园。观山府还首次实现“一宅三会所”，世家生活兼享 5000㎡顶级酒店式私人会所、3000㎡旗山运动会所和超挑高家庭式会所。观山府作为大福州大规划下的城市鼎级住区，大学城书香浸染，上百亩温泉度假村涵养，万达等综合体云集，新干线立体化交通，高新园汽车城物流园等圈定区域价值，使观山府840-1180㎡臻品双拼＆250-380㎡悦品联排。

项目十二:阳光城翡丽湾

【建筑类别】住宅、别墅，高层     【开 发 商】福建宏辉房地产开发有限公司

【均    价】11000元/平方米       【项目规模】占地面积:310000平方米

【项目介绍】项目总建筑面积约50万㎡，由世界级行馆别墅、高层及部分商业组成。阳光城翡丽湾在整个别墅区的设计之初，就旨意要将其打造为福州的样板，设计团队通过造访宝格丽酒店、卓美亚酒店、悦榕庄酒店等众多高端私家酒店寻找灵感，只为首创福州高格调、高品味的私家酒店感别墅，萃取酒店产品设计魅力，摈弃传统别墅对材质粗略的堆砌，一步步地将“慢生活 漫时光”的马尔代夫居住情境呈现于阳光城翡丽湾上，真正做到把“马尔代夫”搬进家门口。

注：最终行程以出发时为准

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