16年1月下旬澳大利亚和新西兰经典建筑、商业、设计、景观考察

 第一天

北京/悉尼 QF192(2100/1135*1)  

北京～悉尼 QF192(2100/1135*1)  提前一天赴国际机场集合，办理登记手续，乘坐国际航班飞往悉尼，次日抵达悉尼；

1.前往市区途中游览澳洲最著名的邦迪海滩体验澳洲风情；

2.考察游览玫瑰湾、双湾海滨住宅区—悉尼的高级富人区。

简介：玫瑰湾是悉尼内港一处风景优美的环形海湾。港湾四周是绿色葱郁的青山，红色、白色风格各异的别墅依山而建，岸边是众多游艇码头。双湾的建筑充满了地中海城镇的气氛，堪称国际性的高档商业区。既有活力而又高档的地区以其时尚的咖啡店社区、独特的商店及有名的发型屋及美容院而驰名，明星及上流人士常出入此区。

3.考察悉尼早晨（breakfast point）-超大型现代风格亲水低密度豪华社区。

简介：悉尼早晨（breakfast point），位于悉尼市的核心富人区，居民80%以上都是企业高管、商业精英、外国富豪等高端人群。项目占地52万平方米，其中緑化面积多达14万平方米。玫瑰集团（Rose Group）耗资1000万澳元打造的世界级超豪华会所，网球场、恒温泳池、健身房、桑拿、咖啡厅等均向业主免费开放。

交通：飞机

餐：X / X/ 晚

住宿：四星级酒店

第二天

悉 尼

悉尼   上午拜访未来房产集团

简介：公司位于澳大利亚悉尼。公司董事长William O'Dwyer 开创了地产开发，营销及物业管理的专业化房地产开发公司。公司独特的经营理念和强大的专业化团队在澳大利亚悉尼房地产行业起了非常重要的主导作用。是悉尼房地产投资行业的楷模。

之后乘豪华游船环游景色绝佳的天然海港-情人港，悉尼港，饱览悉尼的标志性建筑外景—悉尼歌剧院、港湾大桥，并在船上享用丰盛的午餐。

下午拜访MERITON

简介：MERITON是澳大利亚最大的公寓开发商之一，47年历史。迄今为止共建造了55000套住房。集团旗下包括市场营销、建筑服务、物业管理、住宅租赁、住房金融服务、商务套房租赁以及酒店式公寓7家全资公司。该公司的很多项目都是源于自有资金，它甚至为客户提供贷款。

之后参观悉尼特色建筑：参观悉尼塔AMP Tower—澳大利亚最高建筑、也是南半球最高的观赏平台。游览Westfield shopping center(悉尼西田大型购物中心，位于悉尼塔底部)，维多利亚购物中心(QVB)，欣赏迷人的达令港（Darling Harbor）夜景。

交通：豪华巴士和游船

餐：早 / 中 / 晚

住宿：四星级酒店

第三天

悉 尼-堪培拉

悉尼－堪培拉

乘车前往澳洲首府－堪培拉。抵达后市区观光 : 新国会大厦、超过70个国家的各国大使馆区、都市发展局、战争博物馆，以及风景宜人完全由人工设计完成的人工湖—葛利芬湖。登上安适山俯览坎培拉市区及周边城市美景。

下午公务活动，拜访堪培拉市政府，了解政府公共住房土地供应政策，建筑施工及有效利用

简介：堪培拉是澳大利亚的首都，一个年轻的城市。总面积2395平方公里，50%以上的面积为国家公园或保留地，在首都直辖区东北部。东北距悉尼240公里，西南距墨尔本500公里，人口30万。城市位于澳大利亚山脉区的开阔谷地上。海拔760米。莫朗格洛河横贯市区，西流入马兰比吉河。原为牧羊地，1913年按规划始建，1927年联邦政府从墨尔本迁此。全国政治中心。银行、饭店和公共服务业为主要经济部门。

交通：豪华巴士

餐：早 / 中 / 晚

住宿：四星级酒店

第四天

堪培拉-

 悉 尼

堪培拉- 悉 尼

早餐后返回悉尼，参观历史经典的【麦觉理夫人的椅子】，游览悉尼湾，前往环形码头、The Rocks岩石区深入感受悉尼历史。参观国立海洋博物馆、悉尼大学、最古老的宗教建筑圣玛丽大教堂。

下午拜访Billbergia：

简介：Billbergia是悉尼享誉盛名的大型上市公司。在过去的5年中，Billbergia凭借独到的眼光和优秀的团队，开发了众多著名的水滨物业，包括Meadowbank的Sharpers bay和Rhodes的VQ，创造了年度物业升值9%的行业奇迹。从地点选择、建筑质量、整体规划、性价比等各个方面看，   Billbergia不但得到了行业内的肯定，跟赢得了众多有投资家的青睐。     

交通：豪华巴士

餐：早 / 中 / 晚

住宿：四星酒店

悉尼/布里斯班QF534(1635/1705)

上午前往参观帝王山庄造城项目，考察ROCK商业区、北悉尼海滨别墅。

简介：项目位于悉尼北面纽卡斯尔城市发展圈门户位置，占地面积约5平方公里，总体规划包括5个居住社区，1个中心商业区，4个区域配套商业区，不同规模及风格的住宅，社区服务中心，幼儿园、小学、中学，生态公园，图书馆，职业培训中心，社区医疗，大片绿地，皮划艇俱乐部等。项目备受政府的关注与支持，政府已批准并计划修建3号高速公路延长线至项目区入口处，当地政府规划中的公共汽车线路覆盖整个帝王山庄地区。项目规模庞大，社区元素多元化，并拥有政府的大力关注与支持；中国开发商完全可以打造真正意义上的中国城。该项目是澳洲范围内不可多得的大型开发项目。

午餐后乘飞机飞往黄金海岸：黄金海岸位于昆兰士州东南部在布里斯班以南只有一小时车程。是澳大利亚最理想的度假胜地之一，以沙滩、冲浪、主题公园、购物、夜生活和内陆景观而著称。

第五天

悉尼/黄金海岸

交通：豪华巴士和飞机

餐：早 / 中 / 晚

住宿： 四星级酒店

第六天

黄金海岸/

布里斯班

黄金海岸－布里斯班

上午黄金海岸投资研讨会—澳大利亚黄金海岸市政厅：介绍政府投资促进工作，主要市政项目介绍—捷运规划及实施、英联邦运动项目。主要旅游地产项目介绍。

简介：黄金海岸位于昆兰士州东南部在布里斯班以南只有一小时车程。是澳大利亚最理想的度假胜地之一，以沙滩、冲浪、主题公园、购物、夜生活和内陆景观而著称。几十年来黄金海岸吸引了无数澳大利亚家庭以及海外游客。黄金海岸的特色在于其连绵70公里的海岸线，以及周边的雨林腹地其中包括被列为世界自然遗产的国家公园，黄金海岸充分利用其具有吸引力的自然环境、气候条件和生活方式形成了以旅游业为主导的高度专业化的经济体系。

之后参观48层商住綜合体海景地标开发楼盘， 

简介：地处黄金海岸第一大商务城区，黄金海岸市中心海景地标开发项目 - 南港区中心，项目占地总面积达5044平米，总建筑面积达85045平米，包括1层底商，3层共77套酒店式公寓以及有383套住宅公寓。无敌环绕海景，坐拥南港医疗、法律、教育机构及黄金海岸房整体开发为高端别墅区。下午游览天堂农庄★，观看袋鼠、考拉等澳大利亚特有动物，并观看牧羊狗赶羊、马术、剪羊毛表演等澳洲传统活儿表演，欣赏澳式农场表演和马术表演，品尝澳式特色茶点等。游览完毕乘车前往布里斯班，

交通：豪华巴士

餐：早 / 中 / 晚

住宿： 四星级酒店

第七天

布里斯班/奥克兰QF125

布里斯班

早餐后市区游览：圣乔治广场、市政厅、南岸公园,此后登上袋鼠角俯瞰布里斯本全景。

之后考察布里斯班•碧海玉湖别墅－海边大型别墅区（381套精装别墅）、布里斯班•Soleil太阳城－74层CBD高端公寓、被澳大利亚绿色建筑委员会（Greenstar）评为五星级绿色建筑-韦斯利楼；

简介：韦斯利楼：韦斯利House坐落在布里斯班的中央商务区的中心地带，旁边是历史伟业街联合教会。九层商业大厦，包括办公用房、咖啡厅、一个功能齐全的商业厨房和一个多功能厅，已经通过为五星级的“澳大利亚卓越”的绿色建筑委员会澳大利亚Greenstar评级。充分体现了业界对该项目在设计和施工创新方面的认可。之后后乘机飞往新西兰第一大城市-奥克兰，抵达后入住酒店。

交通：豪华巴士

餐：早 / 中 / 晚

住宿：四星级酒店

 第八天

奥克兰/

罗托鲁阿

奥克兰/罗托鲁阿

上午拜访新西兰房地产巨头之一耐卓尔帝房地产有限公司，双方就项目开发合作、工程承包、营销策划、财务管理以及物业管理等科学的运作体系，双方进行合作探讨。 

之后乘车前往土著毛利族的文化荟萃之地--罗陀鲁阿；抵达后参观著名的华卡雷瓦地热保护区及火山喷射区，毛利文化村和美丽的罗托鲁阿湖等。

交通：豪华巴士

餐：早 / 中 / 晚

住宿：四星级酒店

第九天

罗托鲁阿/

奥克兰

罗托鲁阿/奥克兰

早餐后乘车返回奥克兰，参观奥克兰海湾大桥、怀特玛特港、工党纪念碑，游览风景秀丽的港湾大桥，天鹅湖，独树山，游览秀丽妩媚的伊甸山风光。

下午公务活动：拜访奥克兰商会，探讨双方合作的可能性，加强友好交流；之后考察霍普顿房产项目：简介：霍普顿项目的设计理念是拥有定制和永恒生活方式的机会。挑剔的买家可以选择从各种的公寓风格和选项。步入式衣柜，媒体室和个人套房。许多平面图提供无缝阳台，到66平方米，允许一个亲密的连接到您的户外包围。考察普西米替房产项目该项目位于Manukau，距奥克兰CBD市中心商业区只有20分钟车程，10分钟內就能到机场。 Manukau是新西兰的第三旺区，沿southern高速公路驱车20分钟就能抵达奥克兰CBD市中心商业区。过去十年间,该区人口急剧增长,因此可出租房产奇缺。

交通：豪华巴士、飞机

餐：早 / 中 / 晚

住宿：四星级酒店

第十天

奥克兰/

墨尔本QF26(0650/0935)

奥克兰/墨尔本

早餐后乘机飞往墨尔本，抵达后游览亚拉河畔，后前往菲利普岛观看世界上最小的企鹅回家的奇观。  

下午考察哈瓦森房产项目，参观墨尔本市政府办公楼、澳大利亚Portrait大厦、墨尔本会展中心（MCEC）、南十字星交通枢纽中心（SOUTHERN CUOSS STATION）等别具一格的特色建筑；

简介：这个项目墨尔本的中央商务区以东9公里，隶属于City of Boroondara郡政府。项目周边交通便利，经由400米范围内的火车站，能够很方便地去往墨尔本的任何地方。另外，项目周边还散布着多个澳大利亚知名学府，步行10分钟即可抵达斯温伯恩大学，20分钟可达墨尔本大学。公寓配套设施豪华，全精装交付，家电均来自欧美皇室名流最爱的Miele等顶级品牌，周边Burwood 路上的商业也十分齐全，咖啡厅、商店一应俱全。项目西北400米的地方拥有Auburn 火车站，连接所有的火车线路。

交通：豪华巴士

餐：早 / 中 / 晚

住宿： 四星级酒店

第十一天

墨尔本

墨尔本   上午参观克莱新区住宅和规划

简介：墨尔本新开发的节能住宅—道克莱新区。道克莱新区（DOCKLANDS）是澳大利亚维多利亚州政府主持的的一个新区建设项目，由州政府规划局负责整体规划设计及项目建设中的规划控制。在该区域的规划设计中有5个核心目标：成功的商业贸易，良好的社区交流，友好的环境，优秀的城市设计，满足需求的住房供应。该地区规划中41%为商用，42%居住，7%零售，4%宾馆，5%其他，采用了混合使用模式，提高了土地使用效率。

下午拜访墨尔本市政府市政规划局，之后参观2号办公楼；

简介：墨尔本市政府办公楼—整个大楼利用了风能、太阳能、雨水回收利用等绿色建筑技术，充分体现了低碳环保的建造理念。简称CH2) 墨尔本市政府2号办公楼(简称CH2) ，这10层的建筑设计是由DesignInc在墨尔本结合的城市，是位于小柯林斯街。CH2的获得，因为它的一部分六绿星的包括光伏电池，冷冻天花板，黑水污水回收系统都在50亿澳元的预算，许多创新和技术特点。该建筑被澳方称为“澳大利亚最为绿色、最为健康的办公大楼，为未来的高层建筑树立了典范，为可持续设计和施工树立了世界级的标准”。澳大利亚绿色建筑理事会评定CH2为六星级绿色建筑(六星级为最高级)，它是澳大利亚第一幢六星级绿色建筑。整个办公建筑的技术目标实现节电85%，节气87%，减少87%的温室气体排放。节水72%，减少80%的污水排放。之后市区游览：古老的圣伯多禄大教堂及库克船长小屋(外景)、战争纪念馆、古老的旧国会大厦广场、【淑芬山金矿】等； 

第十二天

墨尔本/北京

墨尔本/北京   

视航班情况，安排市区游览，之后搭乘国际航班飞回北京。

备注：最终行程以出发前行程为准；我公司保留对于行程中所标注景点及项目参观进行调整的权力。