5月16—18日 广州·深圳 住宅别墅楼盘考察

品牌企业·住宅项目考察—广州、深圳

时间：2014年5月16日—18日         集合地点：广州

         各界精英齐聚唯美之地，观摩广州、深圳的高端住宅

发现中国美丽的楼盘，集结住宅缔造者的经典作品，记录让城市骄傲的住宅标签，彰显建筑新地标2014，由住房建设协会、尤利恩、福秀（北京）公司邀请您重新之路。

项目一：万科总部

万科总部是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌。

项目二：熙园山院

【建筑类别】别墅、花园洋房、高层    【开发商】 鸿荣源置业集团（深圳）有限公司 

【项目介绍】熙园山院项目位于深圳一级生态控制线内，背倚银湖山、羊台山和塘朗山近百平方公里三大原生态森林公园环绕，占据86%深圳中心生态资源，除此之外，项目专属打造了3.5万平米“私家”山体公园，公园内增设功能空间、运动场所等，为业主提供充足的健康养生空间。且说深圳运气，塘朗山正当头，而项目正位风水龙脉首位，玄武靠山，非尊即贵。

与此同时，熙园山院项目位于最纯粹的中央别墅区，仅1.28超低片区容积率（远低于香蜜湖、红树湾、后海片区），圣莫丽斯、水榭山、熙园山院三大名别墅先后聚集，渐形成具有极高素质和极好品味圈层文化，来往人物非富即贵，这里已然形成影响全城的上流社会圈层。另外，在服务上，项目签约了全球最顶级的服务培训机构--荷兰国际管家学院，该机构曾受聘于多位美国总统和亿万富翁。在深圳，熙园山院是第一家引入该机构的项目，将以曾经服务过总统的经验，满足山院主人所有的尊贵与惬意。

项目三：金地湖山大境

【建筑类别】别墅            【开 发 商】东莞市金地宝岛房地产有限公司  

【项目介绍】金地湖山大境地处东莞市黄江新城中心，东莞前庭、深圳后院，莞深高速直达项目，半小时生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽200亩纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林。规划有铂金五星级酒店、私家山体森林公园、水岸休闲会所、风情精品商业街、环湖独栋及联排别墅、豪华奢享型洋房等。

金地湖山大境总占地约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.25，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。

项目四：中信香樟墅

【建筑类别】联排 双拼      【开发商】 广州市东港房地产开发有限公司

【项目介绍】中信香樟墅项目位于广州东部增城新新公路版块，地处国家级森林公园南香山自然保护区，邻近集聚高端产业与人才的广州知识城，距离天河仅50分钟车程。中信香樟墅总占地面积约23万平方米，建筑面积约22万平方米，地面容积率为1，将建成581套联排和双拼别墅，是东广州罕有的精品型纯别墅社区。

水景-皇家瀑布，园林设计以热情奔放的东南亚风情为主调，背山靠水，定义后生态山水纯别墅。

项目五：保利天悦

【建筑类别】住宅、综合体、商业 【开发商】保利房地产（集团）股份有限公司  

【项目介绍】保利天悦作为首发江景豪宅项目，总建筑面积近60万平米的保利天悦，是广州现有最大的江景豪宅社区. 项目自身拥有15万㎡的中心大园林，是广州所有CBD项目中占地面积最大的园林景观。整个项目首层架空8米，既能使园林连成一片，又能体现出豪宅的尊贵感。保利天悦均以舒适大户型为主，首推18层一线临江豪宅产品。整个项目由缔博建筑师事务所私人有限公司、中国设计界的领军人物邱德光、香港高端豪宅项目室内设计公司GIL、贝尔高林国际（新加坡）私人有限公司等国际顶尖团队合力打造。

项目六：碧桂园·莲山首府

【建筑类别】别墅、住宅 、养身洋房        【开发商】碧桂园集团 

【项目介绍】莲山首府位于番禺石楼镇大岭村地段，地处莲花山风景区，北依莲花山脉，东靠莲花湾，南眺珠江出海口。项目共24座，其中18栋为3层的低密度建筑。产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。其中别墅户型为联体美墅，“果岭湾”组团不仅选用进口花岗岩石材老矿英国棕，搭配霞红荔枝面，而且270-330平米之外还有超一倍可扩展空间，业主可全新打造自己风格的家。高层洋房户户对流，拥有270°景观阳台，私家独享山景、江景、高尔夫球场、省级绿道四重无敌景观 。

项目七：颐德公馆

【建筑类别】别墅、住宅             【开 发 商】广州珠江实业开发股份有限公司 

【项目介绍】颐德公馆位于珠江新城花城大道，位于珠江公园正南面，是珠江新城唯一在售的别墅级社区，分为南北两期开发：南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品，共分为13栋25套，每栋分为上下两户，面积区间在310-420平方米；北区德公馆为5栋超高层洋房，纯板式设计，户户南北对流，每一户北向均可以俯览占地达2.8公顷的珠江公园全景。目前在售的是T4-T5栋，面积区间为211-400㎡，三梯两户设计，户型种类丰富，包括天际别墅、错层复式、空中花园别墅、标准层及底TOWN等。T1-T3栋，面积区间为170-200平方米，三至四房设计，主要以平层户型为主。 

项目八：金地公园上城

【建筑类别】别墅、公寓、住宅       【开 发 商】金地（集团）股份有限公司  

【项目介绍】金地公园上城由洋房、叠墅、别墅多种产品组成，项目充分结合湖岸、高尔夫、山谷、坡地自然错落地形、万亩原生态山水等生态优势，形成30-40米高差，以“三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观”为一体的高端复合城市社区，力求使每栋建筑和景观处于最自然的状态，高居上风上水之地势，项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中小学教育配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华

 项目九：万科东荟城

【建筑类别】洋房花园、住宅            【开 发 商】 广州市万尚房地产有限公司 

【项目介绍】万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，总栋数为22栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通便利。该项目建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。

项目十：帝景山庄

【建筑类别】别墅               【开 发 商】广州合生东宇房地产有限公司 

【项目介绍】帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是“天河CBD”、“科学城”及“开发区”三大经济热点区域的中心，是天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区。项目背倚原生态山林城市绿化带，正望世界大观奇特风光，自然舒适的居住环境得天独厚。依山而建，建筑密度20.7%，容积率0.51，绿化面积约10万平方米，平均每户拥有327平方米的绿化面积。

项目十一：万科殴泊

【建筑类别】洋房、住宅             【开 发 商】广州市万合房地产有限公司  

【项目介绍】万科欧泊项目的建筑设计奢华，采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合。欧泊的户型设计方面体现千亿万科的成熟的设计理念，无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向超阔楼距的独特设计。

项目十二：亿城泉说

【建筑类别】别墅                    【开 发 商】广州普联房地产开发有限公司  

【项目介绍】亿城泉说项目占地面积84522㎡，建筑面积57507㎡，容积率仅为0.6，绿化率达40%；项目总共规划了81栋别墅，18套公寓，一栋顶级会所和一栋超五星级酒店，位于海拔156米之上，将打造成一个高端的山顶别墅小区。项目共分为两期开发，目前开发第一期，共有52套别墅，其中42套为独栋别墅，10套为双拼别墅，户型为380-1800㎡不等，共14种户型。

项目十三：天琴湾

【建筑类别】联排独栋别墅       【开 发 商】 深圳市富春东方房地产开发有限公司  

【项目介绍】天琴湾分三期开发，现已入伙的一、二期海岸公馆，已成为业界推崇的顶级海滨度假公寓。天琴湾所处大小梅沙片区，有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线，是深圳体现国际化城市特色的唯一黄金海岸。三期为顶端豪华独立半岛别墅，位于盐田区大梅沙J402-0331号宗地，占地面积253990.39平方米，建筑面积约2.53万平方米，容积率仅为0.099，建筑覆盖率仅为4.7%，绿化覆盖率超过87%，共48幢独立别墅将陆续推出，面积介乎350-1000平方米之间。

注：最终行程以出发时为准

考察费：3600元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

详情咨询：010-6526 9817        联 系 人：侯晓燕

报名电话：13621327459          传真电话：010-6526 6142

主办机构： 住房和城乡建设培训协会   网络支持：www.chinazfjs.com

协办单位：北京银聪投资咨询有限公司

另附：2014年5月北欧（芬兰、瑞典、丹麦、冰岛）建筑、景观、商业地产考察